Casas dos Caseiros

Casas dos Caseiros + Tipologia Tipologia 2 Casas de Campo Segmento Alojamento Local Ambiente Rústico Investimento Stylish Tipologia 2 Casas de Campo Segmento Alojamento Local Ambiente Rústico Investimento Stylish Tipologia 2 Casas de Campo Segmento Alojamento Local Ambiente Rústico Investimento Stylish Casa de Campo 1 Casa de Campo 2 O Espaço O Renascimento das Casas dos Caseiros No sopé da vila histórica de Marvão, em plena Portagem, duas antigas casas de caseiros pertencentes a uma propriedade rural apalaçada ganharam nova vida. Após cinco anos entre projeto, aprovações, licenciamento e execução — e um investimento estratégico em design de interiores e decoração — o espaço deu lugar a duas casas de campo destinadas ao arrendamento turístico. O resultado é um refúgio cheio de autenticidade e conforto, onde a arquitetura tradicional se cruza com o charme contemporâneo. O Desafio O grande desafio da intervenção foi reconfigurar a planta arquitetónica existente para responder aos atuais padrões de conforto exigidos no setor turístico: quartos amplos e luminosos com casa de banho privativa, zonas comuns funcionais e integradas e uma cozinha aberta com áreas distintas para cozinhar, comer e estar — tudo isto sem perder o carácter rural original do imóvel. O Trabalho / Moodboard Conforto Rústico com Memória Todo o conceito decorativo foi orientado para criar um ambiente acolhedor e genuinamente alentejano, com especial atenção à paleta cromática, à seleção de materiais e à integração de peças com história.As casas foram equipadas com ar condicionado e lareira com recuperador de calor. Os tetos em madeira recuperam a traça típica dos antigos madeiramentos das adegas portuguesas. A cozinha inspira-se nas tradicionais casas de forno, com bancadas em betão e portas de madeira — uma fusão entre rusticidade e organização contemporânea. Peças com Passado, Casas com HistóriaGrande parte dos elementos decorativos e mobiliário são peças antigas restauradas do espólio da família da proprietária. Algumas foram reinventadas: uma antiga tábua de moinho transformou-se numa consola, um cocho de cortiça virou objeto decorativo. Ânforas, alqueires de cereais, cadeiras alentejanas — tudo evoca o passado agrícola da região e reforça a ligação emocional dos hóspedes ao lugar. Um exemplo de como recuperar é investirO projeto Casas dos Caseiros é uma prova de que a recuperação de imóveis rurais pode gerar valor turístico, preservar memória e proporcionar experiências autênticas aos viajantes. Um investimento que transformou duas casas devolutas em unidades de alojamento cheias de alma — preparadas para oferecer conforto, estética e sentido de lugar. O Valor Após a Staging Factory ter mobilado e decorado a Casa dos Caseiros, foi colocado on-line no AirBnb, e em apenas 4 meses tornou-se um dos alojamentos favorito dos hóspedes. Voltar aos projetos

YUP Apartments – T2 Top Floor

YUP Apartments – T2 Top Floor + Tipologia Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive       O Espaço O YUP – Young Urban Property apresenta um conceito único, que se adapta às constantes e diferentes necessidades e mutações da vida moderna. É um projeto de reabilitação que conjuga traços contemporâneos como a fachada, agora recuperada, com interiores modernos e totalmente adaptáveis às novas necessidades dos seus residentes. No YUP, é o imóvel que se adapta ao proprietário e não o oposto, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa, já que o YUP permite diferentes possibilidades, conforme as ocasiões. Composto por 20 lofts com áreas generosas que variam entre os 66 e 115 m2, todos com estacionamento e arrecadação, cada unidade beneficia de uma arquitetura contemporânea e incrivelmente funcional. O Desafio Um empreendimento YUP- Young Urban Apartments já estava para venda há algum tempo, tinha um layout particularmente difícil para as pessoas imaginarem o que conseguiam pôr e onde. Neste sentido, a Finangest desafiou a Staging Factory a mobilar e decorar mais uma unidade – 5º e último andar de forma a mostrar aos visitantes e potenciais compradores como poderiam aproveitar ao máximo o espaço e desfrutar das particularidades deste empreendimento como a modularidade e flexibilidade. Em termos de objetivos pretendia-se: • Aumentar a sua atratividade e diferenciação de forma a potenciar as oportunidades de venda. • Conquistar um público de segmento médio alto que procura espaços inovadores, contemporâneos e de qualidade em zonas emergentes e cosmopolitas. • Enaltecer as linhas arquitetónicas dos apartamentos YUP através de um design flexível, distinto, requintado e convidativo. • Utilizar o design e a decoração para otimizar a dimensão e funcionalidade do espaço, levando potenciais clientes a valorizar as características diferenciadoras deste empreendimento. • Criar um apartamento “pronto-a-habitar” / “prontos-a-render” – totalmente preparado para inserção no mercado do arrendamento caso seja esse o objetivo do investidor. O Trabalho / Moodboard Especialista em criar soluções para valorizar o produto imobiliário, a Staging Factory inspirada no conceito Bauhaus desenvolveu um conceito inovador para o YUP, apresentando uma lufada de ar fresco em relação aos habituais apartamentos modelo. Utilizando cores vibrantes, linhas modernas e peças versáteis com um design distinto e cuidado, o ambiente torna-se verdadeiramente irresistível para quem procura um espaço ousado, confortável, com estilo e funcional. A seleção cuidadosa do mobiliário, acessórios decorativos e a paleta de cores reforça o caráter jovem e inovador do empreendimento, criando um ambiente arrojado, dinâmico e que destaca a flexibilidade e o potencial do espaço. Este conceito visa criar designs práticos, visualmente agradáveis e acessíveis. A ideia central de “a forma segue a função” essencial no design Bauhaus, foca-se na utilização de objetos eficientes, bonitos e econômicos criando ambientes que transmitem simultaneamente modernidade e inovação. Ao eliminar decorações desnecessárias e concentrar-se nas funções essenciais dos objetos, alcança-se um equilíbrio harmonioso entre forma e função. Assim, o estilo Bauhaus adota a simplicidade e funcionalidade, através da utilização de linhas simples e formas geométricas, princípios que guiaram a Staging Factory neste projeto. Este conceito adapta-se ainda ao princípio base do home staging: máxima rentabilização / mínimo investimento. A proposta incluiu o desenvolvimento criativo do projeto, pesquisa, seleção e compra de todos os móveis, materiais e acessórios de decoração. Também incluiu a gestão de todas as entregas, montagens e decoração e produção. O Valor O projeto foi executado em menos de um mês após a adjudicação e ao fim de dois meses o cliente já tinha recebido uma proposta de compra Voltar aos projetos

YUP Apartments – T1

YUP Apartments – T1 + Tipologia Tipologia T1 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish Tipologia T1 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish Tipologia T1 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish       O Espaço O YUP – Young Urban Property apresenta um conceito único, que se adapta às constantes e diferentes necessidades e mutações da vida moderna. É um projeto de reabilitação que conjuga traços contemporâneos como a fachada, agora recuperada, com interiores modernos e totalmente adaptáveis às novas necessidades dos seus residentes. No YUP, é o imóvel que se adapta ao proprietário e não o oposto, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa, já que o YUP permite diferentes possibilidades, conforme as ocasiões. Composto por 20 lofts com áreas generosas que variam entre os 66 e 115 m2, todos com estacionamento e arrecadação, cada unidade beneficia de uma arquitetura contemporânea e incrivelmente funcional. O Desafio Um empreendimento YUP já estava para venda há algum tempo, tinha um layout particularmente difícil para as pessoas imaginarem o que conseguiam pôr e onde. Neste sentido, a Finangest desafiou a Staging Factory a mobilar e decorar dois apartamentos de forma a mostrar aos visitantes e potenciais compradores como poderiam aproveitar ao máximo o espaço e desfrutar das particularidades deste empreendimento como a modularidade e flexibilidade. Em termos de objetivos pretendia-se: • Aumentar a sua atratividade e diferenciação de forma a potenciar as oportunidades de venda. • Conquistar um público de segmento médio alto que procura espaços inovadores, contemporâneos e de qualidade em zonas emergentes e cosmopolitas. • Enaltecer as linhas arquitetónicas dos apartamentos YUP através de um design flexível, distinto, requintado e convidativo. • Utilizar o design e a decoração para otimizar a dimensão e funcionalidade do espaço, levando potenciais clientes a valorizar as características diferenciadoras deste empreendimento. • Criar apartamentos ”prontos-a-habitar” / “prontos-a-render” – totalmente preparados para inserção no mercado do arrendamento caso seja esse o objetivo do investidor. O Trabalho / Moodboard O apartamento foi totalmente mobiliado e decorado com base no conceito Japandi, um estilo que conjuga o minimalismo japonês com a elegância escandinava para criar ambientes aconchegantes que inspiram bem-estar. A intervenção proposta baseou-se no conceito home staging sob a máxima: máxima rentabilização / mínimo investimento tendo em conta o valor de venda do apartamento e o segmento alvo. A proposta incluiu o desenvolvimento criativo do projeto, pesquisa, seleção e compra de todos os móveis, materiais e acessórios de decoração. Também incluiu a gestão de todas as entregas, montagens e decoração e produção. O Valor Após a Staging Factory ter mobilado e decorado os apartamentos aumentamos o número de visitas e inclusive tivemos um cliente que comprou para arrendar e quis ficar com todo o mobiliário e decoração. Portanto oferecemos uma solução chave-na mão que hoje em dia é muito procurado em Lisboa. Os investidores procuram muito soluções chave-na-mão, que já esteja tudo pronto, que já esteja mobilado. Voltar aos projetos

Anjos

Anjos + Tipologia Tipologia T2 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo Investimento Standard Tipologia T2 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo Investimento Standard Tipologia T2 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo Investimento Standard     O Espaço Um apartamento no bairro das Colónias recentemente renovado incluindo cozinha e casa de banho. Tem já algum mobiliário nomeadamente 2 camas, sofá, mesa, cadeiras de cozinha e mais algumas peças. O apartamento apesar de ter uma traça característica da época não apresentava charme nem distinção. Faltava-lhe alma, carácter e acima de tudo um ambiente acolhedor e que convidasse a estar. Pretendia-se complementar a decoração existente com novas peças de mobiliário e uma decoração que valorizasse o imóvel e criasse um ambiente convidativo, acolhedor, confortável e funcional de forma a potenciar o valor do arrendamento. Tendo em conta que a cliente tem algum mobiliário em stock, pretende-se verificar se há peças (mesa de refeições, cadeiras, secretárias,…) que possam integrar a decoração proposta. A intervenção baseia-se no conceito “home staging” sob a máxima: máxima rentabilização com o mínimo investimento. O Desafio Apesar da renovação recente, o apartamento era escuro e tinha um ar um pouco envelhecido já que os materiais selecionados não eram particularmente bonitos nem tinham grande qualidade aparente. O desafio foi criar algo único e diferenciador aproveitando a base e o mobiliário existente e que não implicasse um grande investimento. O Trabalho / Moodboard A seleção do mobiliário, dos acessórios decorativos e a paleta de cores foi cuidadosamente planeada para criar um ambiente alegre e colorido. Devido às limitações de orçamento resolvemos apostar em pinturas inovadoras e diferenciadoras de forma a destacar este espaço e criar algo único sem gastar muito dinheiro. A ideia foi dar asas à criatividade e dar um toque alegre, com ritmo e vivacidade características das colónias portuguesas. Provocar espanto e um sorriso em quem entra. E claro, a cor faz parte desta natureza. O Valor As fotos estão lindas!! Todas as pessoas a quem mostrei as fotos adoraram o apartamento e até temos já uma primeira reserva de uma artista espanhola que nos disse, a respeito do apartamento: “É uma mansão de arte!” As fotos transmitem uma alegria do apartamento e com uma harmonia linda de cores como resultado do vosso trabalho! Adoro! Obrigada! 😍 Patrícia Monteiro Voltar aos projetos

Atalaia 38

Atalaia 38 + Tipologia Tipologia T1 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Standard Tipologia T1 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Standard Tipologia T1 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Standard     O Espaço Um apartamento num prédio Pombalino totalmente remodelado, com cerca de 40 m2, com um pé direito relativamente pequeno e esconço. O quarto apesar de ter cerca de 10m2 aparenta ser mais pequeno pelo facto de ser esconço. O Desafio O desafio proposto à Staging Factory foi fazer mobilar e decorar o apartamento de forma a torná-lo atrativo para o mercado do arrendamento turístico. O briefing era claro: o cliente considerava que o apartamento tinha pouca luz natural e queria uma paleta de cores brancas de forma a potenciar a clareza e luminosidade do espaço. Por outro lado, o apartamento já tinha uma base branca e pouco diferenciada e acrecia de alguma diferenciação para se tornar atrativo para o mercado. O Trabalho / Moodboard O apartamento foi totalmente mobiliado e decorado com base numa paleta de cores brancas e com apontamentos de cor verde para tornar o ambiente mais convidativo e sedutor. A aposta em elementos diferenciadores e peças personalizadas como o candeeiro suspenso e a pintura de autoria @e_t_in_lisbon foram apostas para criar um ambiente sedutor e acolhedor que captasse o olhar dos potenciais clientes que valorizam ambientes com design. A proposta incluiu o desenvolvimento criativo do projeto, pesquisa, seleção e compra de todos os móveis, materiais e acessórios de decoração. Também incluiu a gestão de todas as entregas, montagens e decoração e produção fotográfica final. Voltar aos projetos

Av. República 48

Av. da República 48 + Tipologia Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive     O Espaço Um Apartamento com Grande Potencial mas Difícil de Vender. Este apartamento T3 com 200 m², localizado nas Avenidas Novas, reunia todas as condições para ser um sucesso: uma remodelação completa com acabamentos de qualidade, áreas generosas e uma localização privilegiada. No entanto, após cerca de oito meses no mercado, continuava sem comprador.As dimensões, invulgarmente grandes para um T3, dificultavam que os potenciais clientes percebessem como usar o espaço. Além disso, surgiam objeções durante as visitas, como o facto da garagem ser exterior ao prédio e algumas vistas incidirem sobre zonas técnicas de um hotel vizinho. Para ultrapassar estas barreiras, os proprietários recorreram à Staging Factory, depois de avaliarem três empresas. A escolha baseou-se na nossa flexibilidade, eficiência e capacidade de adaptar o projeto aos objetivos definidos: aumentar a atratividade online, gerar mais visitas e criar ligação emocional com os potenciais compradores. O Desafio Apesar da qualidade da remodelação e dos detalhes arquitetónicos, nada disso se refletia em visitas ou propostas. Após oito meses no mercado, estava claro que o imóvel precisava de mais do que fotografias de divisões vazias: era necessário mostrar funcionalidade, estilo de vida e emoção. O desafio da Staging Factory passava por: Dar uso às áreas amplas, ajudando os compradores a visualizar como viver naquele espaço. Neutralizar objeções, desviando o foco de aspetos menos favoráveis, como a garagem exterior ou algumas vistas. Gerar impacto digital, tornando o anúncio mais atrativo e capaz de captar mais visitas. O Trabalho / Moodboard A nossa intervenção centrou-se em transformar metros quadrados vazios em espaços atrativos, funcionais e inspiradores. A seleção de mobiliário, acessórios decorativos e paleta cromática foi cuidadosamente planeada para destacar os pontos fortes do apartamento e convidar os potenciais compradores a imaginar-se a viver ali. A curadoria de peças únicas deu ao imóvel uma identidade distinta, reforçando o seu caráter e alma. Desde elementos de design contemporâneo a obras de arte criteriosamente integradas, cada detalhe contribuiu para criar uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Uma cadeira de design como ponto focal – A cadeira preta de linhas escultóricas, em contraste com a paleta neutra, atraía o olhar e acrescentava um toque contemporâneo, garantindo que o imóvel permanecia na memória dos compradores mesmo após consultarem dezenas de anúncios. Arte que conta uma história – Uma tela impactante ancorava o ambiente, definindo a atmosfera e captando a atenção. Acessórios com intenção – Na cozinha e nas áreas sociais, detalhes subtis como um livro estrategicamente colocado, um candeeiro único e texturas orgânicas acrescentavam calor e autenticidade, ajudando os visitantes a projetarem-se naquele espaço. O Valor / Resultados O resultado foi inequívoco: o apartamento foi vendido em apenas 4 meses. O home staging foi determinante para que os visitantes percebessem todo o potencial do espaço e, sobretudo, criassem empatia e ligação emocional, fatores decisivos para a compra. Um T3 com áreas invulgarmente grandes podia facilmente ser visto como “demasiado amplo” e difícil de mobilizar. O staging mostrou como cada espaço podia ser vivido, transformando metros quadrados vazios em valor percebido.Com esta intervenção, a Staging Factory cumpriu o seu propósito de marca: from space to value. “Profissionalismo, Foco, sentido de Parceria, Bom Gosto com um “Olhar” diferente e com muita Simpatia foi o que encontrámos na equipa da Staging Factory. Obrigada”, Cluttons, 2025 Voltar aos projetos

O segredo para vender casas mais rápido e melhor

Na Staging Factory, senti que não estavam apenas a prestar um serviço, mas sim a colaborar comigo para resolver um problema. A equipa olhou para o apartamento e soube tirar o melhor partido dele.

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